Bezaubernde Jugendstil- Villa in Bestlage

Die beeindruckende Jugendstil- Villa ist im Jahr 1904 mit einer wunderschönen Sandsteinfassade erbaut worden und wurde in den Jahren 2005- 2008 stilvoll im Innenbereich renoviert. 3,50 hohe Decken mit Stuckverzierungen, einem großzügigen, edlen, aufwendig sanierten originären Terrazzoboden im Eingangsbereich und weitere epochale Elemente führen dazu, sich sofort in die Stadtvilla zu verlieben. Insgesamt stehen Ihnen ca. 394m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen und in 3 abgeschlossenen Wohnungen zur Verfügung. Die Maisonette Wohnung im Hochparterre- Erdgeschoss und Souterrain verfügt über ca. 188m2 Wohnfläche. Im EG finden Sie eine 4- Zimmer Whg mit einem charmanten Wohnzimmer mit Runderker und einem kleinen Balkon vor. Ebenso ist ein Bad mit Dusche und natürlicher Belüftung auf diesem Stockwerk vorhanden. Über die geräumige Treppe gelangen Sie in das Souterrain, welches über eine Küche mit Austritt zu der ebenerdigen, Südwest- ausgerichteten Terrasse und dem kleinen, hübschen Garten führt. Weiter geht es mit einem Atelier. Von hier aus können Sie ebenfalls den Garten erreichen. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein 2. Bad mit Dusche vor. Zusätzlich wäre es denkbar eine Sauna zu generieren. Im Souterrain wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Über das Treppenhaus gehen Sie nun in das OG, welches eine abgeschlossene 3- Zimmer Wohnung mit einem genauso charmanten mit Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer mit Runderker und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum und 2 Klimaanlagen ausweist. Hier stehen Ihnen ca. 126m2 Wohnfläche mit Blick in den Luisenpark und Christus Kirche zur Verfügung. Auf dieser Ebene finden Sie 2 kleine Balkone vor. Die dritte abgeschlossene Wohnung im DG mit 2- Zimmer, Bad und Küche mit Essbereich weist ca. 80m2 aus. Ein Ausbau des Spitzbodens wäre durchaus möglich. Im KG befinden sich Stau und Abstellräume, ein Waschraum und der Technikraum mit der Übergabestation der Fernwärme. Abgerundet wird die Villa mit einer Einzelgarage.